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北京住总通成房地产开发有限责任公司开发建设的通州区通成家园项目、北京住总通和房地产开发有限公司开发建设的通和家园项目开放申购登记，时间为2021年12月10日上午10:00至2021年12月31日下午17:00。本次将通和家园两套房源补充纳入到通成家园网申房源中，申购通成家园项目家庭均可购买通和家园项目，现将通和家园项目信息补充如下：

一、 通和家园项目基本情况

项目位于北京市通州区台湖镇，项目四至为：东至嘉秀东路,南至水南路，西至嘉秀西路，北至水南东二路。

规划总建筑面积约14.48万平方米，其中规划地上建筑面积约9.79万平方米，住宅总套数1012套,本次配售2套，户型为二居室，建筑面积87.8㎡，单价22821元/㎡，总价2003684元；建筑面积89.45㎡，单价23221元/㎡，总价2077118元（含全装修费用）。

二、通和家园项目共有份额比例的确定

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

（一）共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）执行，其中政府产权份额由北京市燕东保障性住房建设投资有限公司持有。

（二）共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余40%份额。

举例：若申请家庭选择了一套建筑面积为87.11平方米，销售价格为22221元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为87.11平方米×22221元/平方米=1935671元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为60%。

三、其他说明：

（一）通和家园申购政策、审核流程及分组等，均与通成家园一致，详情请参考《通州区通成家园共有产权住房三次申购登记公告》，网址：http://www.bjtzh.gov.cn/bjtz/home/202112/1501551.shtml

（二）项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。

合同链接:https://pan.baidu.com/s/1ZslN6pOSxQcgzQH7GudA_A

提取码：htsp

如对预售合同有修改意见，请于2021年12月31日下午17:00前反馈至zzthgs2018@163.com。

（三）疫情期间，为避免人员聚集，现场参观样板间须线下提前一天预约，预约电话：010-81500808，如申购家庭未预约到场将不予接待。开发企业将分时段接待申购家庭，每小时接待申购家庭不超过20组。到场申购家庭户须佩戴口罩，售楼处入口处已设置测温消毒区，严格筛查并做好登记，请到访人员给予配合。体温<37.2摄氏度，并进行“北京健康宝”绿码核验，实名登记后进入接待中心。

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